วันนี้มีโทรศัพท์ของลูกค้าได้โทรมาสอบถามถึงการรื้อถอน ทุบตึกอาคารพาณิชย์ที่ติดกันเป็นแถว แต่รื้อออกเพียง 1 คูหา ทำได้หรือไม่??
ขณะทุบตึก รื้อถอนจะกระทบกับอาคาร ตึกของเพื่อนบ้านไหม??
รื้อถอนออกแล้วต้องติดต่อการไฟฟ้ามาย้ายสายไฟด้วยไหม??
ทุกคำถาม บริษัท ปิยะมิตร กรุ๊ป จำกัด โดย โจ้ ทุบตึก จัดให้ครับ

หลังตกลงราคาค่าจ้างเสร็จสิ้นจากเจ้าของ ก็เก็บรวบรวมเอกสารทั้งสำเนาโฉนด สำเนาบัตรประชาชน และอื่นๆ เพื่อยื่นขออนุญาตรื้อถอนกับสำนักงานเขตก่อนสิ่งอื่นใด พร้อมตัดน้ำประปา ไฟฟ้า ที่เข้าไปในตัวอาคารออกทั้งหมด เพื่อป้องกันไฟฟ้าลัดวงจร ช๊อตคนงานขณะรื้อถอน (หากต้องการใช้ไฟฟ้า ให้เดินไฟฟ้าใหม่เท่านั้น)

ขั้นตอนการรื้อถอน ทุบตึก รื้อตึก อาคารพาณิชย์ ขนาด 4 ชั้นดาดฟ้า 1 คูหา ติดกับอาคารของบุคคลอื่นอีก 9 คูหา ริมถนนพระรามสาม ซึ่งเป็นอาคารโครงสร้าง คสล. เป็นพื้นเทในที่ (ไม่ใช่พื้นสำเร็จ หากพื้นสำเร็จจะรื้ออีกแบบนึง) (กรุณาดูรูปประกอบเพื่อความเข้าใจ)


1. สำรวจลักษณะโครงสร้างภายใน ภายนอกอาคาร , สำรวจอาคารข้างเคียง ก่อนทำการรื้อถอน โดยรวมไปถึงขอบ้านข้างเคียงเข้าถ่ายรูปไปสำรวจความเสียหาย รอยร้าวต่างๆ ก่อนทำรื้อถอนใดๆ , แนะนำตัวผูกมิตรกับบ้านข้างเคียง

2. จัดทำ Protection ผ้าใบกันฝุ่น , ปิดด้านหน้าด้วยเมทัลชีท โดยใช้ป๊อปค้ำยันกันสาด , ติดป้ายเขตรื้อถอนพร้อมเบอร์ที่ติดต่อ

3. ทุบพื้นเป็นช่องขนาด 1.5 * 1.5 ม. จากชั้น 4 , 3 , 2 เพื่อลำเลียงเศษวัสดุจากชั้นบนลงชั้นล่าง

4. ทุบผนังภายใน ชั้น 4 ภายนอกอาคารพร้อมเทวัสดุที่ย่อยแล้ว ทิ้งลงชั้นล่าง

5. ตัดพื้นอาคารด้วย เครื่องตัดคอนกรีต Hand Saw ให้พื้นคอนกรีต เหล็กในคอนกรีตขาดออกจากโครงสร้างอาคารข้างเคียงที่ชั้นบนสุด ชั้น4 ก่อน โดยระยะห่างแนวตัดที่เหมาะสมอยู่ระหว่าง 15-20 ซม

6. แย็กสกัดพื้นชั้น 4 โดยคงเหลือเหล็กโครงสร้าง เสา และคานไว้ (เหมือนเส้นใยแมงมุม) เพื่อให้คนงานรื้อถอนเดินไปมา และ เพื่อยึดโครงสร้างส่วนอื่นๆไว้ด้วย

7. เมื่อสกัดพื้น ทุบพื้นเสร็จสิ้น จึงตัดเหล็กเส้นออก จนเหลือคาน และ ใช้สกัดไฟฟ้าสกัดย่อยคานออก และ ต่อมาด้วยการย่อยเสา

8. เมื่อเศษวัสดุที่ได้จากการรื้อถอนชั้น 4 ตกลงมาชั้น 3 ต้องทะยอยเอาเศษวัสดุที่ได้ลงไปกองที่พื้นชั้นล่าง และ ทะยอยขนทิ้งด้านนอก เพื่อไม่ให้อาคารเกิดการรับน้ำหนักมากจนเกินไป (อันตรายมากๆครับ ข้อนี้ควรใส่ใจ)

9. เมื่อรื้อพื้นและคาน เสา ชั้น 4 ได้เสร็จสิ้น ตั้งนั่งร้านเพื่อก่อฉาบ จับเสี้ยม ทาสี ที่หัวคานเพื่อป้องกันสนิมที่จะเกิดกับเหล็กเส้นได้ในภายภาคหน้า

10. ทำซ้ำข้อ 4 - 9 ที่ชั้น 3 และ 2

11. ติดต่อเจ้าหน้าที่การไฟฟ้ามาเพื่อย้ายสายไฟใต้กันสาด

12. นำรถแบคโฮร์ฺขนาดเล็ก เจาะสกัดพื้น คานคอดินชั้นล่าง พร้อมขนย้ายเศษวัสดุทิ้งนอกพื้นที่ (คงเหลือฟุตติ้งหรือตอม่อบ้านข้างเคียงไว้)

13. เก็บกวาดหน้างานให้สะอาดพร้อมส่งมอบงาน

จะเห็นได้ว่าทั้งหมดที่กล่าวมานี้ ไม่ง่ายเลย หากช่างรับเหมารื้อถอนขาดความเอาใจใส่ ขาดความระมัดระวัง และ ไม่มีประสบการณ์ในการทำงานมากพอ อาจทำเกิดความเสียหายอันไม่อาจประเมินมูลค่าได้ สุดท้ายจะต้องทะเลาะกันกับเพื่อนบ้านข้างเคียงอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

หากท่านต้องการจะรื้อถอนอาคารครั้งใด โทรมาปรึกษาเราได้ ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น
โดย โจ้ ทุบตึก 0817551229

****************************************************************************************************************

Today there is a phone call from a customer asking about the demolition of shop houses, if it’s possible to demolish just one unit of the shop house.
While doing demolition, would it effect the building of our neighbors??
After the demolition is done, do they need to contact the electricity authority to remove electric wires?

To every question, Joe the demolitor, by Piyamitr Group Co.,Ltd, have the answers for you.

After agreed on the payment with the owner, collect all documents-copy of deed, id card and other document to apply for demolition permit with the district office. Disconnect the water and electricity supply inside the building to avoid short circuit and electric shock to the staff during the demolition work (the electricity is needed, we have to make the new wiring)
The demolition process of one unit of 4-storey terraced building , which is adjoined with other 9 units building on Praram III road. The building is Steel reinforced concrete, which is Cast-in-Place Concrete Slab (not Precast Concrete Slabs, for the Precast Concrete Slabs, it will require the different way of demolition method.) (please see the photo to help with your understanding)

1. Survey internal and external structure of the building and the nearby buildings before start the demolition. Ask the nearby houses for the photo taking to survey the damage and any fractures before starting any demolition work. Introduce yourself and be friends with houses in the neighborhood.

2.Arrange the protection mesh sheet, cover the front with metal sheet with pop-up beam overhang, install the demolition area sign with contact number.

3. Smash the floor into the 1.5x1.5 meter hole from the forth, third and second floor to drop the debris from the upper floor to the lower floor

4. Smash the wall on the fourth floor outside the building and carry the debris onto the lower floor.

5. Extract the floor with the concrete extraction machine- the handsaw- to separate the steel rod inside the concrete from the building structure on the nearby buildings, starting from the top floor, in this case, it is the fourth floor, and measure the the appropriate extraction distance at around 15 to 20 cm.

6. Extract the floor on the fourth floor, left only the steel structure, poles and beams (like spider web) to let the demolition crews walk pass to attach other parts of the structure.

7. After finishing the floor extraction and smashing, cut the steel rod, until there is only the beam left. Use electric extraction to extract the beam and poles.

8. Get the wreckage from the demolition work from the fourth floor to third floor and carry those debris pile up on the lower floor and take it outside to prevent the building from sustaining overweight materials ( it’s very dangerous, this must need to be concerned)

9. After finishing removing the floor, beam, pillars on the fourth floor, build the scaffolding for brickwork,do the measurement for brickwork and paint the top of the beam for rust protection on the steel rods.

10. Repeat the process 4 to 9 on the third and the second floor.

11. Contact the electricity authority to remove the electric wires under the awning.

12. Take the small backhoe drill and extract the floor and ground beam on the ground floor, and move debris outside the area. (left with only the footing or ground column of the nearby house.)

13. Clean up the area and hand over the work.

From what I mention, it’s not an easy task. If demolition contractors lack attention and caution or do not have enough experience,there may be cause invaluable damage. Finally it would leads to inevitable argument with people in the neighborhood.

If you would like to demolish any building, you can call us for the consulting, free of charge.
By Joe Demolition guy 0817551229 Building demolition by Piyamitr group, read and know everything in one place.