ก่อนทุบตึก รื้อถอนอาคารทุกครั้ง ควรถาม “How?” ก่อน “How much?” เสมอ
- รื้อแล้วจะล้มลงมาทับบ้านเค้าหรือไม่?
- รื้อแล้วไม่กลัวตึกมาทับคนงานหรอ?
- รื้อแล้วหิน เศษคอนกรีตจะหล่นใส่คนเดินไปเดินมาบ้างไหม?
ตอบเลยครับว่า ไม่กลัวสักข้อ แหะๆๆ
ก่อนที่เราจะรื้อถอนอาคาร ตึกใดตึกนึง เราจะต้องรู้ลักษณะโครงสร้างมันเสียก่อน เช่น อาคารพื้นสำเร็จ , อาคารพื้นโพสเทนชั่น (มีสองระบบ จะกล่าวในบทความต่อไป) , อาคารโครงสร้างไม้ , อาคารเกิดการวิบัติ หรืออาคารลักษณะพิเศษ (ซึ่งจากประสบการณ์เคยเจออาคารสร้างแปลกๆมาบ้าง) , อาคารที่ได้รับความเสียหายจากเพลิงไหม้
เราจะต้องรู้ให้แจ่มแจ้งทั้งอาคารเราและอาคารใกล้เคียงเสียก่อน เหมือน อย่างคำคมสามก๊กที่ว่า “รู้เขารู้เรา รบร้อยครั้งชนะร้อยครั้ง”ก่อนลงมือวางแผนงานรื้อถอน ไม่ใช้รื้อไปคิดไป การจัดเตรียมแผนงานดี ผลตามออกมาก็จะดีตามไปด้วย
ในบทนี้จะขออธิบายวิธีการรื้อถอนอาคารโครงสร้างพื้นเท แบบมีคานรับพื้น มีเสารับคาน (คสล) (ซึ่งเป็นลักษณะอาคารที่พบเห็นได้ค่อนข้างมาก) โดยสามารถแบ่งขั้นตอน คร่าวๆ ได้ 3 หัวข้อใหญ่ๆ ดังนี้
1. ขั้นตอนเตรียมงาน เช่น การประกันภัย , การสำรวจโครงสร้างอาคาร , การยื่นขออนุญาตรื้อถอน , การจัดทำรั้ว Protection , ทำกันชอบ , ตั้งนั่งร้านเพื่อบังฝุ่นอาคาร , ทำค้ำยันอาคาร ,ค้ำยันพื้น , จัดเตรียมระบบไฟฟ้า ประปาเพื่อสนับสนุนงานรื้อถอน , ทำแบบพิกัดเข็มเดิมฯลฯ
2. ขั้นตอนการรื้อด้วยแรงงานคน (ก่อนใช้เครื่องจักร) เช่น ใช้แรงงานคนทุบกันสาด ครีบ , ถอดระบบไฟฟ้า ประปา , ประตู , หน้าต่าง , การทุบผนัง งานสถาปัตถ์ต่างๆ , ถอดกระจก ฯลฯ
3. ขั้นตอนงานรื้อโดยใช้เครื่องจักร เช่น การใช้รถแมคโครหัวเจาะ หรือ หนีบ ทำการย่อยชิ้นส่วนต่างๆของอาคาร
วิธีการรื้อถอนอาคารพาณิชย์สูง 2-8 ชั้น อย่างปลอดภัย
1. ยื่นขออนุญาตกับหน่วยงานราชการ สำนักงานเขต หรือ เทศบาล โดยจัดเตรียมเอกสาร ยื่นขอประมาณ 10-15 วัน (ใช้อะไร เตรียมอะไรบ้างจะขออธิบายในบทความต่อไปครับ)
2. สำรวจพื้นที่ กำหนดเส้นทางรถเข้าออก ที่พักคนงาน ระบบไฟฟ้าส่องสว่าง ระบบน้ำฉีดละอองป้องกันฝุ่น พร้อมติดป้ายเตือนภัยต่างๆ
3. ตัดระบบไฟฟ้า ประปา โทรศัพท์ งานระบบทุกชนิดที่เข้าตัวอาคารทั้งหมด หากต้องการไฟฟ้าส่องสว่างหรือไว้ใช้ควรเดินสายไฟใหม่เข้าพื้นที่
4. สร้างรั้ว กันช้อน กันวัสดุตกหล่น
5. คลุมอาคารป้องกันฝุ่นฟุ้งกระจาย ตั้งนั่งร้านคลุมอาคาร(หากงบประมาณเพียงพอ)
6. รื้อวัสดุแขวนลอยภายนอกและภายในอาคาร , รื้อระบบสายไฟ , ท่อประปา , พื้นไม้ (ถ้ามี) , รื้อหน้าต่าง ประตู ผนังกันห้องและฝ้าเพดานที่ทำจากไม้ , รื้อเฟอร์นิเจอร์ , สุขภัณฑ์ที่นำกับมาใช้ได้ (สรุป รื้อทรัพย์สินที่สามารถนำออกไปขายได้ออกก่อน หรือ รื้ออุปกรณ์วัสดุส่งคืนเจ้าของ)
7. ใช้แรงงานคนทุบ รื้อส่วนผนังก่อริมอาคาร กันสาด ครีบ แผง ทุกชนิดออกจากจุดเสี่ยงทั้งหมด (ยกเว้นครีบ ผนังก่อในตัวอาคาร) เพราะสิ่งต่างๆเหล่านี้อาจหลุดได้หากเกิดแรงสั่นสะเทือนจากงานรื้อถอนโดยใช้เครื่องจักร (ซึ่งอุบัติเหตุส่วนใหญ่ของงานทุบตึก รื้อถอน มักจะเกิดจากสิ่งต่างๆเหล่านี้ เกินกว่า 80%)
8. ใช้รถแมคโครบูมยาว หนีบย่อยหรือเจาะสกัด (ขึ้นอยู่กับพื้นที่โดยรอบ) ค่อยๆทำลายคอนกรีตจากชั้นบนลงล่าง (Top down) โดยหนีบหรือเจาะพื้นที่ในโซนกลางตึกออกก่อน ซึ่งวิธีการขึ้นอยู่กับลักษณะของตัวอาคารด้วย
9. เมื่อลงมาถึงชั้น 2 หรือ ชั้น 3 ใช้รถแมคโครขนาด PC200 หรือ PC120 เจาะหรือหนีบย่อยอาคารลงมา
10. ย่อยซากที่ได้จากการรื้อถอน พร้อมตักเศษวัสดุออกนอกพื้นที่ พร้อมตัดเหล็ก เก็บเหล็กออกไปขาย
11. ขุดคานคอดิน ฟุตติ้งออกมาย่อย
12. ปรับพื้นที่พรัอมส่งมอบงาน
จะเห็นได้ว่าขั้นตอนต่างๆเหล่านี้ ไม่ง่ายเลย กว่าผู้รับเหมารื้อถอนจะได้เงินค่าจ้างจากเจ้าของอาคาร เจ้าของบ้าน มันผ่านหลายขั้นตอนมาก ซึ่งทุกขั้นตอนจะต้องเอาใจใส่ตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าอาคารต่างๆเหล่านั้นติดกับอาคารบุคคลอื่น
หากเจ้าของงานไม่ใส่ใจในเรื่องของ “วิธีการ” ในการรื้อถอน บ่อยครั้งที่เราจะเห็นความผิดพลาดของผู้รับเหมารื้อถอนเอง (ก็เนื่องจากรับงานมาถูก ส่วนนึงเพราะเจ้าของไม่มีงบในการทำให้ขั้นตอนมันถูกต้องนั่นเอง)
ก่อนที่จะรื้อถอน ทุบตึก รื้อถอนอาคาร รื้อบ้าน ครั้งใด ควรตั้งคำถามว่า กับตัวเอง
“How?” ก่อนที่จะถามคำว่า “How much?” เสมอ
สงวนสิทธิ์โดย บริษัท ปิยะมิตร กรุ๊ป จำกัด
************************************************************************************************************************************
Before working on the building demolition, the question “How?” must always be raised before “How much?”
In this article, I’d like to share my previous experience in building and home demolition works.
Clients, engineers view the demolition work a dangerous task. I often got many questions while I was doing my work.
- Will they fall down on their houses?
- Aren’t you afraid that the building would fall down on the demolition staff?
- Will the debris stone fall down to the passerbys?
Let me answer these questions. No I’m not afraid. Not at all.
Before we do any building demolition, we need to understand its structure first. For example, the precast concrete slap buildings, post tensioned concrete buildings (there are 2 systems, I will explain it in the next article), wooden structure building, destroyed building, or special building (from my previous experience, I found some buildings with strange structure), Buildings destroyed from fire.
We have to know details of our building and the nearby buildings. Like the old saying from the legend of the three kingdoms - “One who knows the enemy and knows himself will not be in danger in a hundred battles” Before start the work, we have to plan for it, not working and thinking at the same time. Good plannings will yield good result.
In this chapter, I will explain the process of demolition in slab concrete with ground beam (steel-reinforced concrete building) There are processes that can put into 3 main topics as below
Steel reinforced concrete building
1. Preparation process such as handling insurance, structure survey, demolition permit submission, building protection fencing, preparing fall protection panel, scaffolding to cover for dust,braced frame, electricity system preparation, water supply for demolition, drafting the existing pin coordination etc.
2. Demolition work by human labor (before using machine), smash awning, fins, remove electricity and water system, doors, winders, walls, other architectural work and mirrors etc.
3. Demolition work by machine such as using an excavator with breaker or crusher attachment to break various parts of the building.
How to demolish building on the 2 to 8 storey buildings with safety
1. Send the permit application to the government authority, district office, municipality, prepare the document and submit the permission which take 10 to 15 days (details to be explained in the next article)
2. Survey the area, define the drive way, crew’s shelter and lighting system, water system to prevent dust and install warning signs.
3. Cut the electricity, water supply, telephone lines and all kinds of system in the whole building. If lighting is needed, there must be the new wiring into the area.
4. Build the fence to protect the materials from falling.
5. Cover the building to prevent the spread of dust and particles, set up the scaffolding to cover the building (if there is enough budget)
6. Remove materials attached outside and inside the building, such as fans, lightbulbs,,electricity wires, water pipes, wooden floor (if any), windows, doors, wooden partition walls, wooden ceiling, furnitures, reusable sanitary wares (in short, dismantle assets that can be sold first, or remove materials to return to the owner.)
7. Use manpower to smash and dismantle the wall at the edge of the building, awning, fin, panels out of risky arera (except for the fin built wall inside the building) because these stuff can fall out from the vibration during the demolition work with the machinery (more than 80% of the accident from building demolition are from these stuff)
8. Using the long boom breaker or crusher backhoe to slowly break (depend of the surrounding area) the concrete from top down by crushing or breaking, starting from the center area of the building, the method depend on the type of the building.
9. On the second and third floor, use the excavator size PC 200 or PC120 to break or crush down the building.
10. Break down the wreckage from the demolition work and take the scraps outside the area and cut the steels and collect them for sales.
11.Dig the ground beam and footting in order to break them down
12.Level the area and get it ready for the handover.
You can see that these steps are not easy task for the demolition contractor. Before he earn money from the building owners, there are various steps which require close attention especially when the building is closed to other people’s building.
If the owner do not pay attention in the “method” in demolition, we will often see the mistakes from the demolition contractor (due to cheap payment, partly because the owner do not have budget to make the process done right)
